Yapı Kayıt Belgesinin İptali Davası

Avukat Haydar ŞENÖZ

3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16’ncı maddesi uyarınca gerçekleştirilen imar barışı sonrası kişilere Yapı Kayıt Belgesi Verilmektedir.

Ancak söz konusu belge Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından iptal edilebilmektedir.

Ayrıca Belediyeler tarafından yıkım kararı alınmaktadır.

Dava ne zaman açılacaktır ?

İYUK’nun 7. Maddesinde ; “Dava açma süresi, özel kanunlarında ayrı süre gösterilmeyen hallerde, Danıştayda ve idare mahkemelerinde altmış ve vergi mahkemelerinde otuz gündür. 2. Bu süreler; a) İdari uyuşmazlıklarda; yazılı bildirimin yapıldığı” tarihten itibaren başlayacaktır.

     Yapı Kayıt Belgesi, hakları ihlal edilen üçüncü kişilere doğrudan tebliğ edilmediğine göre, öncelikle yapı kayıt belgesinin iptali için, bu belgeyi veren idari makama başvuru yapılarak belgenin iptalinin istenmesi gerekecektir. İYUK’nun 10. Maddesinde, idari başvuru şekli tanımlanmıştır. İdari başvurunun, gayrimenkulün bağlı bulunduğu Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne yapılabileceği kanaatindeyiz. Yasa gereğince, idare, 60 gün içerisinde başvuruya cevap vermediği takdirde, başvuru reddedilmiş sayılacağından, dava süresi işlemeye başlayacaktır. İdari Makamlar, iptal başvurusunu reddettiği takdirde de, 60 gün içerisinde yapı kayıt belgesinin iptali için İdare Mahkemesinde dava açılabilecektir.

Dava, yapı kayıt belgesine konu gayrimenkulün bulunduğu yerdeki İdare Mahkemesinde açılacaktır.

Yapı kayıt belgesinin haksız olarak düzenlenmesi nedeniyle mülkiyet hakkı ihlal edilen, örneğin kira haklarından mahrum kalan kişilerin, idare aleyhine tam yargı davası da açabileceği kanaatindeyiz.